Budapest gyöngyszeme, két bolt egyben  eladó – visszabérlési lehetőséggel is!

Budapest történelmi szívében, a Belváros közepén, a Lánchíd pesti hídfőjénél, az ötcsillagos szállodákkal körbe véve eladásra kínálom, műemlék jellegű, szépen karbantartott társasházban található luxus asztalneműket (Zsolnay, Herend, Raynaud Limoges porcelánt, Varga Art ólomkristály termékek, Ercuis ezüst asztalneműket, stb.), forgalmazó összkomfortos üzlethelységet.

A térre panorámás üzlet a József nádor tér és a József Attila utca sarkán található. A passage rész kilátással van a Budai Várra. A bolt bejáratának közvetlenül a turista- és tömegközlekedési buszok megállójánál helyezkedik el, közvetlenül a gyalogos át kellővel szemben. 500 méteren belül 2 metro megálló található. Turistaszezonban 2000-4000 fő az átlagos napi forgalom az üzlet körül. Számos környező szálloda térképén jelzett, bejáratott üzlet. A József nádor tér alatt 3 emeletes mélygarázs van – ami már kész van csak a technikai átadás várat illetve a tér másik oldalán elköltözik a Pénzügyminisztérium és helyére 5 csillagos szállodát terveznek nyitni az épületben.

A három nagy kirakatból – ami több mint 10 méter hosszú – az egyik a klasszicista stílusban felújított József nádor térre, két másik kirakata és a bejárata pedig a József Attila utcai passage-ra nyílik. Két gazdasági bejáratra van lehetőség a társasház belső udvaráról, ezért két különálló boltra osztható. Dél-nyugati tájolású.

Az üzlethelyiség bruttó 62m2 /nettó 52 m2 alapterületű, belmagassága 4,65 illetve 2, 9 méter. Az üzlethelység 21 négyzetméter galériázott raktárral rendelkezik (belmagasság 150 m). Az üzlethelyiség három éve teljes körűen fel lett újítva. Mindösszesen 35 négyzetméter terasz kialakítására van lehetőség az üzlethelyiség körül – a tér felöli oldalán 12 négyzetméter, a passage-ban 23 négyzetméter.

Egyedi mérőórás, légkondicionálóval ellátott, alacsony rezsiköltségű – jelenleg havi 200 EUR a mindösszesen költsége.

Visszabérési lehetőséggel, a jelenlegi üzletprofillal.

Irányár: 630 000 EUR

ENG – Pearl of Budapest/Hungary, Two in One – for sale from the owner – with the possibility of rerental

The retail unit is in the historic heart of Budapest, in the middle Budapest’s Downtown. The property is on the Pest side of the Chain Bridge, surrounded by five-star hotels. A high-end tableware (Zsolnay porcelain, Raynaud Limoges porcelain, Herend porcelain, Varga Art crystal, Ercuis silverware, etc.)shop works for years in the premises. The property is situated in a well-maintained building with monumental character.

The business property is located on the corner of József nádor square and József Attila street, with a panoramic view of the square. The passage part has a view of the Buda Castle. The entrance of the shop is located right next to the tourist and public transport bus stop, directly opposite the pedestrian crossing. There are 2 metro stations within 500 of meters from the shop. The average daily traffic around the shop is 2000-4000 people In the tourist season. It is a well-established business, marked on the maps of many surrounded hotels. There is a 3-storey underground car parking house under József Nádor Square – which is already finished, only the technical handover is awaited, and on the other side of the square the Ministry of Finance is moving and a 5-star hotel is planned to be opened in its building.

One of the three large shop windows – more than 10 meters long – overlooks the renovated neoclassical-style József Nádor Square, while the other two windows and the entrance open onto the passage on József Attila Street. There are two service entrances from the inner courtyard of the building. South-west orientation.

The premise has an area of 62 m2 gross / 52 m2 net, with a ceiling height of 4.65 and 2.9 meters respectively. – with possibility to separate in two shops, about at the middle. The unit has a 21 sq.m. galleried wareloft (ceiling height 150 m).  The premises have been completely renovated three years ago. There is a terrace possibility for a total of 35 square meters around the unit – 12 square meters on the square and 23 square meters in the passage.

It has low utility costs – currently EUR 200 per month. Air-conditioning, gas heating, everything paid on consumption.

With the possibility of rerenting, with the current business profile.

Indicative price: 630 000 eur

布达佩斯的明珠，两店合一 – 直接从业主处出售 – 有可能租回

该零售单位位于布达佩斯的历史中心，在布达佩斯市中心的中间。该物业在链子桥的佩斯一侧，周围有五星级酒店。一个高端餐具（Zsolnay瓷器，Raynaud Limoges瓷器，Herend瓷器，Varga Art水晶，Ercuis银器等）商店在该处工作多年。该物业位于一栋维护良好的建筑中，具有纪念性的特点。

该商业地产位于József nádor广场和József Attila街的拐角处，可以看到广场的全景。通道部分可以看到布达城堡的景色。商店的入口就在旅游和公共交通巴士站旁边，正对着人行横道。距离商店500米内有2个地铁站。在旅游季节，商店周围的日平均客流量为2000-4000人。这是一个成熟的业务，在周围许多酒店的地图上都有标记。在József Nádor广场下有一个3层的地下停车场–已经完工，只等着技术交接，在广场的另一边，财政部正在搬迁，计划在其大楼里开一家5星级酒店。可以分为两个独立的商店

三个大的商店窗户中的一个–超过10米长–可以俯瞰翻新的新古典主义风格的József Nádor广场，而另外两个窗户和入口则通向József Attila街的通道。从建筑的内院有两个服务入口。西南方向。

前提是总面积为62平方米/净面积为52平方米，天花板高度分别为4.65和2.9米。该单位有一个21平方米的画廊式仓库（天花板高度为150米）。 该处所在三年前已被完全翻新。该单位周围有一个总面积为35平方米的露台–广场上有12平方米，通道里有23平方米。

它的水电费很低–目前每月200欧元。空调、燃气供暖，一切按消费支付。

以目前的商业状况，有可能重新出租。

指示性价格：630 000欧元

GER – Perle von Budapest vom Eigentümer zu verkaufen (J. & L. Lobmeyr Stil)- mit der Möglichkeit der Wiedervermietung

Das Ladenlokal befindet sich im historischen Herzen von Budapest, mitten in der Innenstadt von Budapest. Die Immobilie befindet sich auf der Pester Seite der Kettenbrücke, umgeben von Fünf-Sterne-Hotels. Ein Geschäft für hochwertige Tischkultur (Zsolnay-Porzellan, Raynaud-Limoges-Porzellan, Herend-Porzellan, Varga-Art-Kristall, Ercuis-Silberwaren usw.) arbeitet seit Jahren in den Räumlichkeiten. Das Objekt befindet sich in einem gut erhaltenen Gebäude mit Denkmalcharakter.

Das Geschäftshaus befindet sich an der Ecke des József-Nádor-Platzes und der József-Attila-Straße, mit Panoramablick auf den Platz. Der Durchgangsteil bietet einen Blick auf die Budaer Burg. Der Eingang des Geschäfts befindet sich direkt neben der Bushaltestelle für Touristen und öffentliche Verkehrsmittel, direkt gegenüber dem Fußgängerübergang. Im Umkreis von 500 Metern um das Geschäft befinden sich 2 U-Bahn-Stationen. In der Touristensaison wird das Geschäft täglich von durchschnittlich 2000-4000 Personen besucht. Es handelt sich um ein gut eingeführtes Geschäft, das auf den Karten vieler umliegender Hotels verzeichnet ist. Unter dem József-Nádor-Platz befindet sich ein dreistöckiges unterirdisches Parkhaus, das bereits fertiggestellt ist und nur noch auf die technische Übergabe wartet, und auf der anderen Seite des Platzes zieht das Finanzministerium um, in dessen Gebäude ein 5-Sterne-Hotel eröffnet werden soll.

Eines der drei großen Schaufenster – mehr als 10 Meter lang – blickt auf den renovierten József-Nádor-Platz im neoklassizistischen Stil, während die beiden anderen Fenster und der Eingang auf die Passage der József-Attila-Straße gehen. Vom Innenhof des Gebäudes gibt es zwei Eingänge für Dienstleistungen. Süd-West-Ausrichtung.

Der Raum hat eine Fläche von 62 m2 brutto / 52 m2 netto, mit einer Deckenhöhe von 4,65 bzw. 2,9 Metern. Die Einheit verfügt über eine 21 m2 große Empore (Deckenhöhe 150 m).  Die Räumlichkeiten sind vor drei Jahren komplett renoviert worden. Es gibt eine Terrassenmöglichkeit für insgesamt 35 Quadratmeter rund um die Einheit – 12 Quadratmeter auf dem Platz und 23 Quadratmeter in der Passage,.

Es hat niedrige Nebenkosten – derzeit 200 EUR pro Monat. Klimaanlage, Gasheizung, alles nach Verbrauch bezahlt.

Mit der Möglichkeit der Wiedervermietung, mit dem aktuellen Geschäftsprofil.

Richtpreis: 630 000 eur

RUS – Жемчужина Будапешта/Венгрии (стиль J. & L. Lobmeyr) на продажу от собственника – с возможностью повторной аренды

Торговый объект находится в историческом центре Будапешта, в центре Даунтауна Будапешта. Объект находится на пештской стороне Цепного моста, в окружении пятизвездочных отелей. На протяжении многих лет в помещении работает магазин элитной посуды (фарфор Zsolnay, лиможский фарфор Raynaud, фарфор Herend, хрусталь Varga Art, столовое серебро Ercuis и т.д.). Недвижимость расположена в хорошо сохранившемся здании с монументальным характером.

Бизнес объект расположен на углу площади József nádor и улицы József Attila, с панорамным видом на площадь. Из проходной части открывается вид на Будайскую крепость. Вход в магазин расположен рядом с остановкой туристического и общественного транспорта, прямо напротив пешеходного перехода. В 500 метрах от магазина находятся 2 станции метро. Среднедневной трафик вокруг магазина составляет 2000-4000 человек в туристический сезон. Это хорошо налаженный бизнес, отмеченный на картах многих окрестных отелей. Под площадью Йожефа Надора находится 3-этажная подземная автостоянка, строительство которой уже завершено, ожидается только техническая сдача, а на другой стороне площади переезжает Министерство финансов, в здании которого планируется открыть 5-звездочный отель.

Одна из трех больших витрин – более 10 метров в длину – выходит на обновленную площадь Йожефа Надора в неоклассическом стиле, а две другие витрины и вход открываются на проезд по улице Йожефа Аттилы. Имеются два служебных входа с внутреннего двора здания. Ориентация на юго-запад.

Помещение имеет площадь 62 м2 брутто / 52 м2 нетто, с высотой потолков 4,65 и 2,9 метра соответственно. В блоке имеется галерейный склад площадью 21 кв.м. (высота потолков 150 м).  Помещения были полностью отремонтированы три года назад. Имеется возможность террасы общей площадью 35 кв.м вокруг блока – 12 кв.м на площади и 23 кв.м в проходе.

Низкие коммунальные расходы – в настоящее время 200 евро в месяц. Кондиционер, газовое отопление, все оплачивается по факту потребления.

С возможностью сдачи в аренду, с текущим профилем бизнеса.

Ориентировочная цена: 630 000 евро

UKR – Перлина Будапешта/Угорщини (стиль J. & L. Lobmeyr) на продаж від власника – з можливістю повторної оренди

Торговий об’єкт розташований в історичному центрі Будапешта, в центрі Даунтауна Будапешта. Об’єкт знаходиться на пештській стороні Ланцюжного мосту, в оточенні п’ятизіркових готелів. Протягом багатьох років у приміщенні працює магазин елітного посуду (порцеляна Zsolnay, фарфор ліможський Raynaud, фарфор Herend, кришталь Varga Art, столове срібло Ercuis і т.д.). Нерухомість розташована в будівлі, що добре збереглася, з монументальним характером.

Бізнес об’єкт розташований на розі площі József nádor та вулиці József Attila, з панорамним видом на площу. З прохідної частини відкривається вид на Будайську фортецю. Вхід у магазин розташований поруч із зупинкою туристичного та громадського транспорту, прямо навпроти пішохідного переходу. За 500 метрів від магазину знаходяться 2 станції метро. Середньоденний трафік навколо магазину становить 2000-4000 осіб у туристичний сезон.

Це добре налагоджений бізнес, що відзначений на картах багатьох навколишніх готелів. Під площею Йожефа Надора знаходиться 3-поверхова підземна автостоянка, будівництво якої вже завершено, очікується лише технічна здача, а з іншого боку площі переїжджає Міністерство фінансів, у будівлі якого планується відкрити 5-зірковий готель.

Одна з трьох великих вітрин – понад 10 метрів завдовжки – виходить на оновлену площу Йожефа Надора у неокласичному стилі, а дві інші вітрини та вхід відкриваються на проїзд вулицею Йожефа Аттили. Є два службові входи з внутрішнього двору будівлі. Орієнтація на південний захід.

Приміщення має площу 62 м2 брутто/52 м2 нетто, з висотою стель 4,65 та 2,9 метра відповідно. У блоці є галерейний склад площею 21 кв. (висота стелі 150 м). Приміщення було повністю відремонтовано три роки тому. Є можливість тераси загальною площею 35 кв.м навколо блоку – 12 кв.м на площі та 23 кв.м у проході.

Низькі комунальні витрати – нині 200 євро на місяць. Кондиціонер, газове опалення все оплачується за фактом споживання.

З можливістю оренди, з поточним профілем бізнесу.

Орієнтовна ціна: 630 000 євро

ROM – Perla lui Budapest/ Ungaria de vânzare direct de la proprietar – cu posibilitate de reinchiriere

Unitatea de vânzare cu amănuntul se află în inima istorică al Budapestei, în mijlocul centrului. Proprietatea se află pe partea dinspre Pesta a Podului cu Lanțuri, înconjurată de hoteluri de cinci stele. Un magazin de articole de masă de lux funcționează de ani de zile în magazinul de vínzare (porțelan Zsolnay, porțelan Raynaud Limoges, porțelan Herend, cristal Varga Art, argintărie Ercuis, etc.). Proprietatea este situată într-o clădire bine întreținută, cu un caracter monumental.

Proprietatea de afaceri este situată la colțul dintre Piața József nádor și strada József Attila, cu o vedere panoramică asupra pieței. Partea de trecere are vedere la Castelul Buda. Intrarea magazinului este situată chiar lângă stația de autobuz pentru turiști și transport public, chiar vizavi de trecerea de pietoni. Există 2 stații de metrou la mai puțin de 500 de metri de magazin. Traficul mediu zilnic în jurul magazinului este de 2000-4000 de persoane în sezonul turistic. Este o afacere bine stabilită, marcată pe hărțile multor hoteluri cu cinci stele din jur. Sub Piața József Nádor se află o parcare subterană cu 3 etaje – care este deja finalizată, se așteaptă doar predarea tehnică, iar de cealaltă parte a pieței se mută Ministerul de Finanțe, iar în clădirea acestuia urmează să fie deschis un hotel de 5 stele.

Una dintre cele trei vitrine mari ale magazinului – mai mult de 10 metri lungime – dă spre Piața József Nádor, în stil neoclasic renovat, în timp ce celelalte două vitrine și intrarea se deschid spre pasajul de pe strada József Attila. Există două intrări de serviciu din curtea interioară a clădirii. Orientare sud-vest.

Locul are o suprafață de 62 m2 brut / 52 m2 net, cu o înălțime a tavanului de 4,65, respectiv 2,9 metri. Unitatea dispune de un depozit galeriei de 21 mp (înălțimea tavanului 150 m).  Spațiul a fost complet renovat în urmă cu trei ani. Există o posibilitate de terasă pentru un total de 35 de metri pătrați în jurul unității – 12 metri pătrați pe piață și 23 de metri pătrați în pasaj.

Are costuri reduse pentru utilități – în prezent 200 EUR pe lună. Aer condiționat, încălzire pe gaz, totul se plătește pe consum.

Cu posibilitate de relocare, cu profilul actual al afacerii.

Preț orientativ: 630 000 eur