Patináns iroda kiadó

5.772.305Ft / havonta
Kiadó

4715

Ingatlan azonosító (ID)

668 m2

Méret

2

Fürdőszoba

Leírás

Central Palace
Budapest szívében álló épület 1885-ben épült Quittner Zsigmond műépítész tervei alapján. Az épület eredetileg bérház volt, amelynek alsó szintjén 1887-ben nyílt meg a legendás Centrál Kávéház. A történelmi jelentőségű épületnek később több tulajdonosa volt: itt működött pld az Osztrák-Magyar Vasúttársaság, a Providenicia Biztosító, majd a Terimpex Külkereskedelmi Vállalat.
Az épületet felújítása 2000-ben fejeződött be. A teljes körű felújítás után az ötszintes épület emeletein I. osztályú bérirodák kerültek kialakításra. Majd 2017-ben újabb korszerűsítésen esett át az épület, amely garantálja, hogy a bérlők változó igényeit teljes mértékben ki tudja elégíteni.
A gépészetileg és esztétikailag is felújított irodaház jelenleg is közel teljes bérbe adottsággal üzemel.
4,5m-es belmagasságával ez egy igazi loft érzés ad az itt dolgozóknak, mely a teret sokkal tágasabbnak érezteti, mint hasonló alapterületű, de alacsonyabb belmagasságú irodáknál, így a munkavégzéshez lényegesen több levegő áll rendelkezésre a munkatársak számára.
Bérelhető terület: Első emelet teljes egészében, vagy részben. Teljes terület 668 m2. Károlyi utcai oldal 336 m2, Cukor utcai oldal 332 m2
Bérleti idő: legalább 3 év (de ideális a 3+2 év bérleti idő ) Bérleti díj: netto 15,5 Euro / m2
Üzemeltetési költség: netto 6,2 Euro /m2 + 12 % közös területi szorzó, amely többek között az alábbi tételeket foglalja magába:
Légkezelők, folyadékhűtő karbantartása
Felügyeleti rendszer karbantartása
Távoli riasztó rendszerek (Tűz és vagyonvédelem)
Tűzvédelmi, füstjelző eszközök teljeskörű karbantartása
Felvonók teljeskörű karbantartása
Kazán karbantartás
Gázérzékelők karbantartása
Takarító szolgálat, higiéniai szerek (napi takarítás a közös területeken)

Biztonsági szolgálat 0-24 Háziállat barát
Biciklitároló kb 60 kerékpárnak Rovar és rágcsálóírtás
Épület biztosítás
Ingatlanadó
Gáz és vízfogyasztás (a bérelt terület alapján leosztva)
A közös területeken felhasznált áramfogyasztás
Rendszeres hulladékelszállítás, illetve a házon belüli papírprésgép használata és annak karbantartása
Üzemeltetési vezető és karbantartó személyi állományköltsége
FONTOS:
Az üzemeltetési díj számításánál figyelembe kell venni a + 12% közös területi szorzót, ami számokban az alábbiak szerint néz ki:
Károlyi utca oldal 336 m2 : (336 * 1,12) * 6,2 Euro Cukor utca oldal 332 m2 : (332 * 1,12) * 6,2 Euro
A bérlőnek ezen felül már csak az IT költségeit és az egyéni áramfogyasztását kell fizetni (erre külön mérőóra van felszerelve)

Ár:

Károlyi utca oldal 336 m2 : (336 * 1,12) * 6,2 Euro = 7541,18€

Cukor utca oldal 332 m2 : (332 * 1,12) * 6,2 Euro=7451,41€

Ár összesen: 14992,59€

Bármikor megtekinthető, keressen elérhetőségeimen.

Cím

  • Ország: Magyarország
  • Település: Budapest 5. kerület
Megnyitás a Google Térképen
  • Ingatlan azonosító (ID) 4715
  • Ár 5.772.305Ft / havonta
  • Ingatlan típusa
  • Ingatlankínálat típusa
  • Fürdőszoba 2
  • Méret 668 m2
  • Emelet 1
  • Nézet utcai

Hasonló ingatlanok